メインバンクを頼る
カテゴリ： お悩み解決
投資用不動産を購入する際に、金融機関から融資を引き出すことは
切っても切り離せない関係にあります。
恐らく、物件購入者の9割以上がキャッシュのみではなく、
融資付けを行って物件の購入を行っています。
そのため、どの銀行からどれだけ融資を引き出せるのか？が、
一体いくらの物件を購入できるのか？とほぼ同じ意味を持ちます。
人がお金を借りるとき、一番借りやすいのはメインバンクからお金を借りることです。
一般的にメインバンクとは企業が運転資金を調達したり、
預金を預けている額が最も大きな金融機関を指します。
ただ、個人個人でも住宅ローンの借り入れを行ったり、
給与振込みの指定口座になっていたりと、
どこかしら数百万・数千万単位で預金をしている銀行があるはずです。
全く知らない金融機関に打診をしてみるよりは、
長くお世話になっている金融機関にまずは打診してみるというのも1つの方法です。
ただし、よっぽど預金額が大きかったり、
収入の大きいVIP顧客でない限り大きな優遇を受けて融資が受けられる
などの好条件は期待できないかもしれません。
また、住宅ローンはほぼどこの金融機関でも取り組みがされていますが、
投資用不動産のローンとなると、取り扱いすらしていない金融機関も少なくはありません。
また、同じ金融機関であっても支店によって力を入れている部分が違ったり、
投資用不動産に強い担当者がいるかいないかで融資実行の度合いが大きく変わってくるようです。